Ontwerpdiensten vijf vrije scholen Ithaka

Ithaka is het bevoegd gezag van 14 locaties van vrijescholen. De vrijeschool is een onderwijsconcept dat is gebaseerd op persoonsvorming. Ithaka heeft het voornemen om binnen de komende vier jaar, minstens vijf projecten tot uitvoering te brengen. De projecten betreffen zowel renovatie/verduurzaming als nieuwbouw. Daarbij streeft Ithaka naar het realiseren van organische gebouwen en toepassing van circulaire materialen en houtbouw. Voor de nieuwbouwprojecten wordt momenteel gedacht aan een traditionele bouworganisatie. Voor de renovatie/verduurzamingsprojecten gaan we vooralsnog uit van een bouwteamverband vanaf fase VO of DO.
Onder andere onderstaande projecten worden de komende jaren opgestart:

▪ Nieuwbouw De Lindenboom op Korte Verspronckweg te Haarlem;
Vrijeschool De Lindeboom is één van de 14 vrije scholen van Ithaka. De school telt ongeveer 200 leerlingen uit Haarlem en verschillende andere gemeenten uit de omgeving. De school is vijf jaar geleden als dependance van de Kleverparkschool gestart op een tijdelijke locatie aan de Korte Verspronckweg.

▪ Nieuwbouw Waterlandschool te Purmerend;
De Waterlandschool is momenteel gevestigd op een woonerf. Er is sprake van een sterk verouderd schoolgebouw, weinig buitenruimte en veel verkeer- en parkeeroverlast. Voor de Waterlandschool is de gemeente op zoek naar een nieuwe locatie voor 250 leerlingen dichtbij het Purmerbos. Hiervoor heeft
men op dit moment een locatie in Purmer Zuid Zuid, nieuw te ontwikkelen gebied, op het oog. De verwachte omvang van het gebouw bedraagt ongeveer 1.500 m² bvo.

▪ Nieuwbouw of renovatie/verduurzaming Vrijeschool Toermalijn te Hillegom;
Met de gemeente Hillegom is afgesproken dat de vrijeschool de Toermalijn in 2026 in aanmerking komt voor de nieuwbouw voor 250 leerlingen. De aanvraag is hiertoe ingediend bij de gemeente. Op dit moment loopt er een nieuwbouw van een andere school in Hillegom: de Giraf. Zodra deze klaar is kan de Toermalijn aan de gang. Dat betekent dat alle voorbereidende werkzaamheden op korte termijn gestart moeten gaan worden. De gemeente is namelijk van plan om woonbouw te realiseren op de locatie van het huidige schoolgebouw. Daarom wordt momenteel gezocht naar een alternatieve locatie voor het
schoolgebouw. De school heeft daarbij haar voorkeur uitgesproken voor een perceel grondvlak naast de bestaande locatie. Dat heeft als voordeel dat er geen tijdelijke huisvesting nodig is gedurende de bouw. Naast de vierkante meters die voor de school worden gebouwd, moet er ook nog ongeveer 230 m² bvo komen voor een IKC die door de school zelf verzorgd wordt en onder de verantwoordelijkheid van de directie van de school valt.

▪ Renovatie/verduurzaming Kleverparkschool te Haarlem;
Vrije School Kleverpark, aan de Wouwermanstraat 49a, is gehuisvest in een karakteristiek gebouw uit 1904. Het bestaande gebouw heeft een omvang van 1.944 m² bvo. Het bestuurskantoor van Ithaka is tevens gehuisvest in dit pand. Gezien de leeftijd van het gebouw, de technische staat en de wens om het gebouw conform de huidige standaarden te verduurzamen, is dit pand toe aan een ingrijpende renovatie. In het gebouw is zowel sprake van ruimtelijk-functionele knelpunten als bouwtechnische knelpunten. Beoogd wordt om middels de renovatie naast toekomstbestendig voor de komende 40 jaar
ook het gebouw in functionele zin beter te laten aansluiten op de onderwijskundige behoeften van de school. Om deze herhuisvesting mogelijk te maken, dienen er significante bouwkundige ingrepen gedaan te worden. De meest significante ingrepen zijn de sloop en het nieuw te bouwen uitbouw. Het is aan de ontwerper om te bezien hoe het programma te realiseren is binnen het bestaande gebouw. Door middel van slim gebruik te maken van de beschikbare ruimte en hoogte is er veel mogelijk om de gebruikers wensen te realiseren.

▪ Renovatie/verduurzaming Rudolf Steinerschool Alkmaar
De Rudolf Steinerschool is gehuisvest in een gebouw uit 1981. Het bestaande gebouw heeft een omvang van 1.604 m² bvo. Op het schoolplein staat een separate gymzaal. Het karakteristieke pand is verouderd en de technische staat is matig. De komende jaren wordt er mede gezien de leeftijd van het gebouw veel onderhoud verwacht. Ook de functionaliteit van het gebouw wordt door de gebruikers als matig aangeduid. Het gebouw beschikt niet over kleine ruimten waar in kleine groepen gewerkt kan worden. Door het ontbreken van een luchtbehandelingssysteem zijn er tevens problemen met het binnenklimaat. Het gebouw heeft normatief te maken met klein ruimteoverschot. Een deel van dit ruimteoverschot wordt ingezet door BSO De Vlinderboom. Beoogd is om deze school te verduurzamen en te renoveren zodat er weer een toekomstbestendige locatie ontstaat.

De aanbestedende dienst is op zoek naar één contractpartij die onder haar verantwoordelijkheid en aansturing de uitvoering voor alle bij de opdracht behorende ontwerp- en adviesdiensten voor haar rekening neemt. De Total Engineer borgt de volgende ontwerp- en adviesdisciplines om te komen tot een compleet afgestemd en integraal ontwerp voor elk van de projecten:
▪ Procesmanagement van ontwerpfase;
▪ Ontwerp en ontwerpintegratie;
▪ Architectonisch en bouwkundig ontwerpen;
▪ Constructief ontwerpen;
▪ Landschapsadvies;
▪ Bouwfysische advisering;
▪ Brandveiligheidsadvisering en akoestiek;
▪ Bouwkostenadvisering;
▪ Vastgoedontwikkeling en exploitatie;
▪ Inrichtingsadvies;
▪ Esthetisch toezicht;
▪ Installatietechnisch ontwerpen.

En wel in de navolgende fasen:
▪ Structuurontwerp;
▪ Voorontwerp;
▪ Definitief Ontwerp;
▪ Prijs- & contractvorming (evt. omgewisseld met één van de vorige fasen in verband met bouwteam);
▪ Technisch Ontwerp;
▪ Uitvoeringsgereed ontwerp;
▪ Uitvoering (ondersteuning directievoering en toezicht);
▪ Nazorg.

De aanbestedende dienst gaat bij de ontwikkeling en uitvoering van het project uit van een raamovereenkomst met een doorlooptijd van vier jaar.
Het plafondbedrag voor deze raamovereenkomst bedraagt €2.200.000,- inclusief btw. Na het doorlopen van de niet-openbare procedure wordt naar verwachting, en indien tot gunning wordt besloten, in januari 2025 opdracht worden verstrekt zodat in februari 2025 met de werkzaamheden kan
worden gestart.

Bron: Tenderned woensdag 18 september 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/349482

Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 19 september 2024