Bouwteampartner t’ Stroomdal Beilen
Het uitgangspunt van dit project in de aanbesteding van de gemeente Midden-Drenthe is het realiseren van de nieuwbouw voor IKC G.A. De Ridder en CKC Beatrix in het Stroomdal te Beilen, de nieuwbouw van een sportaccommodatie Stroomdal en de herinrichting van het gebied Stroomdal.
In het onderwijsgebouw worden twee integrale kindcentra gehuisvest, beiden bestaand uit onderwijs en kinderopvang. De twee IKC’s zijn het Christelijk Kindcentrum (CKC) Beatrix en Openbaar Integraal Kindcentrum (IKC) G.A. De Ridder. CKC Beatrix verhuist naar de nieuwe IKC locatie. IKC G.A. De Ridder is al gehuisvest op de nieuwbouwlocatie. Het totaal bruto vloeroppervlak onderwijsgebouw bedraagt circa 3.366 m2 BVO. Hierin is als voorlopig uitgangspunt aangehouden dat de kinderopvang circa 663 m2 BVO beslaat. Voor het onderwijs (CKC Beatrix en IKC G.A. De Ridder) wordt 2.703 m2 BVO aangehouden. De twee IKC’s zijn zelfstandige scholen, met elk een eigen schoolbestuur. De nieuwbouw betreft een alzijdig, homogeen gebouw met een gezamenlijke
hoofdentree en (voor zover aanwezig) ondergeschikte nevenentrees. De identiteit van beide scholen komen goed tot uitdrukking aan de binnenzijde van het gebouw. Daarnaast dient in het ontwerp nadrukkelijk rekening gehouden te worden met mogelijke groei of krimp van de scholen. Enkele lokalen dienen uitwisselbaar te zijn tussen de scholen, daarnaast dient rekening gehouden te worden met een uitbreidingsbehoefte van circa 6-7 lokalen en bijbehorende ruimten in de toekomst. Die uitbreiding dient in de toekomst gerealiseerd te kunnen worden, waarbij het onderwijs tijdens de realisatie doorgaat en zo minimaal mogelijk hinder ondervindt. De architect dient in de SO-fase aan te tonen hoe die uitbreiding in de toekomst gerealiseerd kan worden en dient in het ontwerp hier rekening mee te houden. De nieuwbouw van de sportaccommodatie betreft een dubbele gymzaal waarbij optimaal aansluiting gezocht wordt op de richtlijnen KVLO (Koninklijke Vereniging voor Lichamelijke Opvoeding). De sportaccommodatie is 897 m2 BVO groot. Voor de
sportaccommodatie dient er onderzocht te worden welke synergiemogelijkheden op het vlak van beheer en exploitatie met het bestaande zwembad mogelijk zijn (beheer, horeca, entree). De nieuwbouw sportaccommodatie wordt op de locatie naast het zwembad gerealiseerd. Afhankelijk van de visie van de architect en de kansen voor synergie wordt de sporthal wel of niet fysiek verbonden met het zwembad en/of worden faciliteiten gedeeld. De sportaccommodatie heeft een bovenwijkse functie, in eerste instantie voor het faciliteren van bewegingsonderwijs van de twee IKC’s en mogelijk
aanvullend voor het PO en het VO in Beilen. De sportvoorziening wordt zodanig ontworpen dat (toekomstig) gebruik door sportverenigingen tot de mogelijkheden behoort. Aanpassing van het bestaande zwembad maakt (nog) geen onderdeel uit van de ontwerpopgave, maar kan (in beperkte mate) nog wel toegevoegd worden aan de opdracht (keuze opdrachtgever). De landschappelijke opgave betreft het verbinden van de verschillende functies binnen
het gebied, zodat de waarde van het gebied Stroomdal als relevante ontmoetingsplek voor Beilen wordt vergroot.
Na selectie van de ontwerpende partijen is gestart met het ontwerpproces. In diverse ontwerpsessies wordt Programma van Eisen uitgewerkt tot een TO. Hierbij zijn de onderstaande partijen betrokken:
Architect: BDG architecten
Constructeur: Goudstikker de Vries
Adviseur Installaties/bouwfysica en brandveiligheid: Sijperda-Hardy
Projectmanager en begeleiding aanbesteding: RYSE
Opdrachtgever: Gemeente Midden-Drenthe
Vanaf de VO-fase wordt een aannemer als bouwteampartner toegevoegd aan het ontwerpteam, waarvoor onderhavige aanbesteding is opgestart. Van de
bouwteampartner wordt een adviserende rol verwacht op onder andere bouwkosten, planning, fasering, maakbaarheid en marktconformiteit. Voor de nieuwbouw van ’t Stroomdal is een bouwkosten budget van ca. €11.000.000,- excl. btw beschikbaar. Onderdeel van dit budget zijn de bouwkundige, constructieve en installatietechnische werkzaamheden en de vaste inrichting. Nadere informatie over het taakstellende bouwkostenbudget wordt in de Gunningsfase gedeeld. De planning voor het onderhavig project is dat het gebouw in juli 2027 in gebruik wordt genomen.
De opdracht behelst in hoofdzaak het in bouwteamverband uitwerken van het VO tot een volwaardig TO/Bestek conform de DNR Standaardtaakbeschrijving 2014. Nadat het TO/Bestek is goedgekeurd door opdrachtgever is opdrachtnemer gerechtigd om als eerste en enige een prijsaanbieding te doen voor het op te dragen werk.
De aanbesteding geschiedt volgens een Europese niet-openbare procedure. De aanbestedingsprocedure bestaat uit twee stappen: een selectie- en een
gunningsfase. Gunning vindt plaats op basis van de beste prijs-kwaliteitsverhouding.
Bron: Tenderned zondag 22 september 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/350274
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 24 september 2024