Flexwoningen Gooimeerlaan Leiden
De gemeente Leiden heeft besloten om de locatie van de voormalige brandweerkazerne aan de Gooimeerlaan 25 te ontwikkelen. Vanaf september 2024 wordt de oude brandweerkazerne gesloopt om plaats te maken voor nieuwe flexwoningen. De sloop is geen onderdeel van de opdracht. Deze flexwoningen zullen in eerste instantie worden gebruikt voor de opvang van Oekraïense ontheemden gedurende ongeveer drie jaar. Daarna zullen de woningen worden verhuurd aan bijzondere doelgroepen zoals mensen uit de maatschappelijke opvang, statushouders en aan werkende jongeren/starters. Naast de flexwoningen zal er ook een gemeenschappelijke ruimte worden gerealiseerd. Deze ruimte is bedoeld om de sociale cohesie te bevorderen en een goede
leefsituatie te ondersteunen. Het doel van deze opdracht is om een harmonieuze woonomgeving te creëren die niet alleen voorziet in de urgente behoefte aan huisvesting voor Oekraïense ontheemden, maar die ook op de lange termijn geschikt is voor diverse doelgroepen. De woningen worden geplaatst voor een periode van minimaal 15 jaar.
De opdracht bestaat uit het gebruiksgereed opleveren van 74 wooneenheden en 1 gemeenschappelijke ruimte (grotere flexwoning), in oppervlakte variërend van minimaal 18 tot maximaal 50 m2 gebruiksoppervlak (gbo). Het gaat om gestapelde woningen in drie typen PMC’s (11 t/m 13) met een levensduur van minimaal 50 jaar. De woningen dienen minimaal twee keer verplaatst te kunnen worden binnen de genoemde levensduur.
Het is van groot belang dat de woningen uiterlijk 1 mei 2025 worden opgeleverd; meerdere Oekraïense ontheemden moeten hun huidige huisvesting verlaten op deze datum. Als het project niet op tijd wordt opgeleverd staan deze mensen op straat. De gemeente zorgt voor het bouwrijp opleveren van de locatie. De locatie is beschikbaar vanaf eind december 2024. In het leveringscontract wordt een boeteclausule opgenomen om te zorgen dat de levering op tijd plaatsvindt. Het maximaal beschikbare budget bedraagt 8,6 miljoen euro exclusief btw.
De opdracht is niet verdeeld in percelen en zal daarmee als één geheel in de markt worden gezet. Er wordt een 0vereenkomst afgesloten met niet meer dan één inschrijver. Het opleveren van de opdracht is vastgesteld op 1 mei 2025. De overeenkomst van de opdracht zal worden gesloten door middel
van een opdrachtbrief volgend op de definitieve gunning. Tijdens de uitvoering van de overeenkomst wordt gecontroleerd of de afspraken in het contract
worden nagekomen en de prestaties worden geleverd. De uitvoering van de overeenkomst wordt bewaakt met behulp van een monitoringstool. Aanbesteder volgt met deze aanbesteder de openbare procedure. Voor deze opdracht is gekozen voor beste prijs-kwaliteitsverhouding.
Bron: Tenderned zondag 1 september 2024 https://www.tenderned.nl/aankondigingen/overzicht/347484
Aanbestedingsnieuws 9e jaargang editie 3 september 2024